پروژه های سپکو و مهر ایثار یاران از پروژه های نسبتا بزرگ و جدید منطقه 22 و اطراف دریاچه چیتگر هستند که در مرحله ساخت و پذیره نویسی قرار دارند. هر یک از این پروژه ها ویژگی های منحصر به فرد و ویژه ای دارند که باعث جذابیت آن ها برای سرمایه گذاران می شود. در این مقاله به مقایسه پروژه سپکو و پروژه مهر ایثار یاران پرداخته شده است.
- موقعیت پروژه
پروژه سپکو در غرب دریاچه چیتگر واقع شده است و یکی از پروژه های مروارید شهر به شمار می رود. این پروژه در غرب اتوبان حکیم است و در انتهای دانش غربی قرار دارد.
پروژه مهر ایثار یاران نیز در غرب دریاچه چیتگر و ضلع غربی اتوبان حکیم قرار دارد. این پروژه در نزدیکی پروژه سپکو و در دانش غربی است.
- بلوک و طبقات پروژه ها
پروژه سپکو دارای 5 بلوک است که در هر بلوک 16 طبقه قرار خواهد داشت. این پروژه یکی از شلوغ ترین و بزرگ ترین پروژه های چیتگر است. پروژه سپکو یک پروژه مسکونی است و در هر بلوک آن 100 واحد مسکونی ساخته می شود. به طور کلی در این پروژه 500 واحد مسکونی ساخته خواهد شد.
پروژه مهر ایثار یاران در مقایسه با پروژه سپکو کوچک تر و خلوت تر است. در این پروژه تنها 4 بلوک قرار گرفته است و در هر بلوک 75 واحد مسکونی قرار خواهد داشت. در مجموع 300 واحد مسکونی در پروژه مهر ایثار یاران ساخته خواهد شد.
- متراژ واحدها
واحدهای پروژه مهر ایثار یاران متراژهای مختلفی دارند و در سه متراژ مختلف قابل خریداری هستند. این پروژه دارای واحد های 100، 120 و 140 متری است که امکان خرید آن ها به صورت سه دانگ یا شش دانگ برای سرمایه گذاران فراهم شده است. واحدهای این پروژه تک خوابه، دو خوابه و سه خوابه هستند.
واحدهای پروژه سپکو نیز دارای 3 متراژ مختلف بوده و برای تمام سرمایه گذاران مناسب هستند. واحد های این پروژه در متراژهای 100، 130 و 160 متری ساخته خواهند شد.
- دسترسی های پروژه ها
با مقایسه پروژه سپکو و مهر ایثار یاران نتیجه می شود که هر یک از این پروژه ها به اتوبان ها و مراکز مهم منطقه دسترسی آسانی دارند.
دسترسی به اتوبان ها
ساکنان پروژه سپکو به اتوبان های حکیم، همت و آزادراه تهران شمال دسترسی بسیار آسانی خواهند داشت. این پروژه که در ضلع غربی اتوبان حکیم واقع شده است، به اتوبان آزادگان و همت بسیار نزدیک است.
پروژه مهر ایثار یاران نیز در منطقه ای نزدیک به پروژه سپکو قرار دارد و به همین دلیل به اتوبان های حکیم و همت بسیار نزدیک است. دسترسی به اتوبان آزادگان نیز از این پروژه راحت است.
دسترسی به مراکز مهم
پروژه سپکو به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و آبشار تهران بسیار نزدیک است. ساکنان این پروژه به راحتی می توانند به مراکز تجاری مانند ایران مال و بام لند نیز دسترسی داشته باشند. دسترسی به بیمارستان ها و کلینیک های منطقه 22 نیز برای ساکنان پروژه سپکو بسیار آسان خواهد بود.
دسترسی به دریاچه چیتگر و شهربازی هزار و یک شهر از پروژه مهر ایثار یاران کار راحتی است. ساکنان این پروژه به پارک جنگلی و تهران مال نیز بسیار نزدیک هستند. علاوه بر آن بیمارستان ها و مراکز درمانی نیز در اطراف این پروژه واقع شده اند.
دسترسی به ترابری عمومی
در اطراف هر دو پروژه بیشتر از 20 ایستگاه اتوبوس واقع شده است و ساکنان می توانند در مدت زمانی کم، سوار اتوبوس شده و به مناطق مختلف شهر بروند.
همچنین 4 ایستگاه مترو نیز در این منطقه قرار گرفته است که هر دو پروژه سپکو و مهر ایثار یاران به آن دسترسی آسانی دارند. ایستگاه های آزادی، چیتگر، وردآورد و ایران خودرو در نزدیکی این دو پروژه قرار دارند.
-
امکانات پروژه ها
هر یک از این پروژه دارای امکانات ویژه ای هستند.
امکانات پروژه سپکو
- پارکینگ مستقل
- پارکینگ اضافی برای مهمانان
- انباری مستقل برای هر واحد
- چند لاین آسانسور باربری و نفربر
- لابی بزرگ و مجلل
- وجود لابی من 24 ساعته
- سالن ورزشی برای ساکنان
- زمین بازی کودکان
- خشکشویی مرکزی در بلوک ها
- سیستم سرمایشی و گرمایشی هوشمند
- سیستم امنیتی و دوربین های مداربسته
- فضای سبز داخل پروژه و وسایل ورزشی
- نگهبانی 24 ساعته
- رینگ پیاده روی
- استخر، سونا و جکوزی
امکانات پروژه مهر ایثار یاران
- سیستم های سرمایشی و گرمایشی
- سیستم امنیتی هوشمند و دوربین های مداربسته
- لابی مجلل
- لابی من
- رستوران و کافی شاپ مخصوص ساکنان
- سالن ورزشی
- سالن اجتماعات
- فضای سبز
- رینگ پیاده روی
- پیست دوچرخه سواری
- زمین بازی کودکان
- مهد کودک
- استخر، سونا و جکوزی
- پارکینگ اضافی برای مهمانان
- زمان تحویل پروژه ها
پروژه سپکو یکی از جدید ترین پروژه ها در منطقه 22 است که هنوز در حال ساخت قرار دارد. زمان تحویل این پروژه سال 1404 تخمین زده شده است.
پروژه مهر ایثار یاران نیز که از پروژه های جدید است و در مرحله پیش فروش قرار دارد. زمان تحویلی برای آن در نظر گرفته نشده است.
- شرایط پرداخت
پرداخت هزینه واحدهای پروژه مهر ایثار یاران، در 4 ماه انجام می شود که هزینه واحد به علاوه هزینه کارگزاری از سرمایه گذار اخذ می شود.
هزینه واحد پروژه سپکو نیز در 5 قسط به همراه یک پیش پرداخت اولیه و هزینه کارگزاری قابل پرداخت است.
- تعاونی سازنده
پروژه سپکو توسط تعاونی مروارید شهر فاخر در حال ساخت است که در سال 98 تاسیس شده است.
پروژه مهر ایثار یاران نیز توسط تعاونی مهر ایثار یاران ساخته می شود که در سال 98 با ماهیت تعاونی ساخته شده است.
هر یک از این تعاونی ها سابقه ساخت چند صد واحد تجاری و مسکونی را در رزومه خود دارند.
منبع:
https://www.bazarebours.com/بخش-اخبار-2/7904-لوکیشن-پروژه-سپکو?pr=1
https://www.numbeo.com/property-investment/in/Tehran
